+7 918 594-35-24
В реальности — кусты вдоль забора, подъезд с дешёвой отделкой, а “лобби” превратилось в кладовку с лифтом.
В реальности — кусты вдоль забора, подъезд
с дешёвой отделкой,
а “лобби” превратилось в кладовку с лифтом.
с дешёвой отделкой,
а “лобби” превратилось в кладовку с лифтом.
На картинках — лобби с мягким светом, изящные фасады и зелёные дворы.
Верят, что красивые рендеры = реальность
Потому что покупают
на эмоциях, рендерах
и речах менеджеров. Разберёмся по пунктам.
на эмоциях, рендерах
и речах менеджеров. Разберёмся по пунктам.
Но даже инвесторы с крупным бюджетом регулярно попадают в неликвид. Почему?
— подумает каждый второй покупатель.
«Я покупаю новостройку за несколько десятков миллионов, какие
ещё ловушки?»
ещё ловушки?»
Ты вложил миллионы
в квартиру… но продать её невозможно. Почему?
в квартиру… но продать её невозможно. Почему?
Крупный застройщик — не всегда гарантия качества.
Смотрят на бренд,
а не на сам проект
а не на сам проект
Низкий спрос на вторичке
Высокий трафик
Непривлекательная среда
Результат:
Но метро перенесли на 10 лет, парк не построили, а рядом выросли склады и шиномонтаж.
Ты поверил — и купил.
Покупают “на хайпе”, без анализа локации
приходится снижать цену. Иначе объект просто висит на рынке.
Вывод:
Покупатели смотрят на соседние новостройки и выбирают то, что свежее и приятнее.
Покупатели смотрят
на соседние новостройки
и выбирают то, что свежее и приятнее.
на соседние новостройки
и выбирают то, что свежее и приятнее.
Через пару лет, когда появятся новые ЖК с лучшими концепциями, твоя квартира теряет ценность.
Что это значит:
И всё законно
Если не читаешь договор внимательно — платишь за это в будущем.
Сроки сдвинулись — ты ничего не можешь сделать
Стоимость выросла — ты обязан доплатить
Площадь уменьшилась, цена осталась
Типичные последствия:
Даже известные застройщики в договорах могут прописать опасные пункты.
Игнорируют юридические нюансы
И снова — минус в ликвидности.
На форумах появляются отзывы,
ЖК теряет репутацию, интерес падает.
ЖК теряет репутацию, интерес падает.
На форумах появляются отзывы, ЖК теряет репутацию, интерес падает.
А рынок всё видит
Шумоизоляция на нуле
Инженерные системы сбоят
Вентиляция не справляется
Лифты гремят через год
В чём подвох:
Нажми на кнопку выше, чтобы попасть на 3-ю страницу!
Нажмите на кнопку
Если ты не хочешь, чтобы квартира за десятки миллионов превратилась в балласт — это стоит прочитать.
На следующей странице я расскажу главный принцип выбора ликвидного ЖК:
что действительно влияет на цену, комфорт и возможность выгодной перепродажи.
что действительно влияет на цену, комфорт и возможность выгодной перепродажи.
Как избежать этих ошибок?
А через пару лет видишь, что реальность слабо напоминает обещания.
Ты доверяешь — и подписываешь договор.
Менеджер умеет убеждать.
У него в запасе десятки фраз:
У него в запасе десятки фраз:
Слушают менеджера, а не проверяют информацию
